Проект за реконструкция на домаКредит: Hero Images / Getty Images1. Пропускане на проверките
Не пропускайте възможността да организирате всякакъв вид инспекция, която можете да си представите за вашия дом - преди купувате го, ако е възможно (помислете за електрически, ОВК, структурни, покривни, термитни, водопроводни и др.). Разбира се, инспекциите обикновено не са безплатни и те добавят към разходите за процеса на закупуване на жилище. Но помислете за обратното: Като си дадете въздушна снимка на времето, усилията и финансовите ресурси, които ще трябва да влеете в един дом, можете да вземете информирано решение за това какво можете да си позволите - или, дори ако не искам да се заемем с ремонта на първо място. Тази стъпка може да спести време и хиляди разходи за обновяване през следващите години.
2. Игнориране на потенциално скъпи проблеми
Не позволявайте на привлекателността на блестящите бели плочки на метрото в перфектната за Pinterest кухня за сънища да ви убеди да вдигнете течащ покрив, нестабилна поддържаща греда или мътно водно петно във вашето мазе. Обърнете внимание: Ако изпълнител, инспектор или работник в комунални услуги ахна от шок на възрастта или състоянието на вашите комунални услуги, продължете и направете план за тяхната подмяна. Има два аспекта на ремонта: Нещата, които вие искам да направите, и нещата, които вие имат да направя. Уверете се, че знаете разликата и че първо харчите трудно спечелените си пари за задължителни предмети.
3. Не мислене за голяма картина
Преди да започнете, направете си реалистичен отчет за нуждите от ремонт на дома и разходите, свързани с всеки проект. Направете списък - помислете за краткосрочен (в рамките на следващата година), средносрочен (2-5 години) и дългосрочен (5 години или повече) и придържайте се към него.
4. Наемане на първия изпълнител, покрив или електротехник, когото срещнете
Получете поне три (или повече) оценки за завършената работа. Поискайте препоръки и потвърдете, че вашият потенциален наемател е завършил качествена работа в домове, които са сходни по стил и възраст с вашите. Не забравяйте: Тези компании вършат основна работа за вас и техните умения и изработка ще повлияят на дългосрочната стойност на вашата инвестиция.
5. Не се отчитат дългосрочните нужди на дома.
Помислете за деца, домашни любимци и бъдещи купувачи. Направите това преди събаряне на стени, превръщане на задния ви двор в езерце с кой или трансформиране на тази трета спалня в килер за убийци.
6. Разрушаване на стени, без да се подготвяте за това, което е зад тях
Промяната на структурни елементи, преместването на тръби и движещите се електрически съоръжения не са евтини процеси. Уверете се, че вашият проект е задължителен и след това помислете дали сте готови да се справите с каквито и да е (потенциално скъпи) проблеми, които могат да бъдат разкрити, когато започнете - особено в по-старите домове.
7. Не наемане на професионалисти
Погледнете внимателно в огледалото и се запитайте дали вашите умения за „направи си сам“ са готови за всеки проект. Няма нищо по-лошо от това да си губите времето (и парите) за проект, който ще трябва да платите на някой друг, за да го направите отново.
8. Подценяване стойността на боята
Вероятно сте го чували и преди, но няколко слоя качествена боя и грунд върху стени и облицовки е рентабилен начин да вдъхнете нов живот на тъмните, заплеснели и уморени стаи. Освен това, ако имате време и знания, направете го сами, можете да насочите средствата си към заплащане на професионалист, който да поеме по-трудни проекти.
9. Неуспех за проверка на съседските насоки
Когато купувате жилище, често се съгласявате да спазвате стриктни съседски сдружения или исторически разпоредби на комисията, особено по отношение на външните елементи на дома. Преминете през правилния процес на одобрение, преди да копаете, събаряте, подлагате или добавяте. Ако не търсите предварително одобрение, може да бъдете помолени да върнете проекта към предишното му състояние.
10. Не търси съвет от съседите
Шансовете са, че поне един от съседите ви е претърпял собствен ремонт на дома - и техните разкопки може да са подобни на вашите по стил и възраст. Те често могат да препоръчат доверени местни професионалисти или да предложат ценна информация за това, което може да очаквате по време на ремонт на дома. Плюс това, това е естествен начин за установяване на здравословни, дългосрочни отношения в новата ви общност.