Ако някога е имало време да осъзнаете колко важни са живите ви околности, това е сега. И, добре, с милиони хора, които едновременно достигат до самото това осъзнаване, което може да означава, че купуването на първия ви дом е изключително сложно. Лошата новина: Цените на жилищата в САЩ достигнаха рекордно високо ниво през миналата годинапандемия от коронавирус, за Ипотечните отчети . Добрата новина: Има няколко лесни стъпки, които можете да предприемете, за да улесните навигацията в процеса на покупка на жилище - и да направите кацането в мечтания дом по-вероятно. Отдолу, Анди Тейлър, GM от Кредитна Карма Начало , тежи с най-добрите си съвети, за да прецените дали купувате първото си жилище.
- Свикнете да обикаляте виртуално у дома. Знаем, знаем, нищо не може да се сравни с вдишването на въздуха на бъдещия ви двор, може би от задния двор, и прекарването на ръката ви по перилата на стълбището. Но в обозримо бъдеще виртуалните домашни обиколки ще станат стандарт. „Със заповедите за социално дистанциране обиколките по домовете често се провеждат виртуално, така че ще трябва да се чувствате комфортно с факта, че може да не получите възможност да обиколите дома лично, преди да подадете оферта“, казва Тейлър. „Бъдещите купувачи на жилища трябва да очакват технологията да играе много по-голяма роля в целия процес на покупка на жилище. Въпреки това агентите за недвижими имоти реагират, като пускат повече домове онлайн с виртуални или видео обиколки, а технологията улеснява от всякога пазаруването от дивана в хола ви в 23:00. през нощта'
- Предварителното одобрение на ипотеката е задължително. Справянето с това сега може да ви помогне да избегнете плач на пода на банята (апартамент под наем) по-късно, когато получите отказ от тази оферта, която смятате, че ще ви спечели ключовете. „Повечето купувачи на жилища вече получават предварително одобрение за жилищен заем, преди да направят оферта за жилище, за да докажат, че са в състояние да финансират покупката на жилището“, коментира Тейлър. „Получаването на предварително одобрение спрямо предварително квалифицирано ще бъде особено важно сега, но кредитополучателите трябва да все още очаквайте повече проверки, преди да бъде одобрен заемът им. Придвижвайки се напред, очаквайте кредиторите да проверят финансовото Ви състояние няколко пъти, за да се уверят, че нищо не се е променило, особено по отношение на проверката на заетостта. Много заемодатели вероятно ще преразгледат доходите и заетостта толкова късно в процеса, колкото и деня преди закриването.
- Помислете колко дълго планирате да живеете в новия си дом, преди да купите. „Когато кандидатствате за ипотека, избирате между фиксирана ставка (вашата лихва е заключена за цялото време на заема ви) или регулируема ставка (процентът вероятно остава фиксиран за около 3-7 години и след това се калибрира въз основа на икономиката) “, обяснява Тейлър. „Ако планирате да останете в дома си дългосрочно, това е чудесна възможност да заключите 30-годишна фиксирана ипотека на исторически ниски лихви [тъй като] се очаква ставките да останат на исторически ниски стойности през цялата година.“ За да разберете каква е възможността за покупка на жилище, за да ви даде основно усещане за вашия бюджет, разгледайте Credit Karma калкулатор за достъпност на дома .
Сега е време да се заемем с лов за къщи. Кой очаква с нетърпение шоуто - и предварителните одобрения за ипотека, tsk tsk - на път?