Разбиращо допълнениеКредит: Лори У. Глен / Стайлинг: Лиза Пауъл БейлиДА СЕ Като архитект, Грег Видеман може да прави допълнения през цялото време, но когато ставаше въпрос за собствената му къща, той трябваше да направи повече от задоволяване на клиент. Трябваше да угоди на цялото си семейство. Резултатът е практически перфектен.
Първи стъпки и избор
Когато се роди второто им дете, Грег и съпругата му Лиз решиха, че е време да се изнесат или ремонтират. Затова той започна да планира допълнение към дома им в Бетесда, Мериленд. Аз съм много привлечен от къщи от 20-те години на миналия век, така че ми беше трудно да намеря нещо, което да ми хареса толкова, колкото нашето “, казва Грег, обяснявайки решението на двойката да ремонтира вместо да се премести.
The Wiedemanns & apos; много позволено място за добавка, като същевременно се поддържа приятен за деца заден двор. Нашата къща е много близо до каталожен план на Sears, така че не е проектирана с оглед на имота. Освен това се възползвахме от положителните атрибути на сайта и създадохме около тях “, отбелязва Грег.
Тъй като добавката е на гърба, реколтата на фасадата беше основно запазена. Искахме да запазим качеството на английската къща и мащаба на къщата от улицата “, казва Грег. Единственото изменение беше добавянето на малка веранда; води директно в разширената кухня и приютява открито стълбище към нова игрална зала на мазето. Грег и Лиз вървяха напред-назад дали да имат това отворено стълбище. Грег си помисли, че иска вграден банкет на място, но в крайна сметка стълбището надделя. Това беше добро решение “, казва той. Можем да чуем момчетата отдолу, докато сме в кухнята. Има толкова много възможности; трябва да правите компромиси през целия процес на планиране. '
Свежа кухня
Новата по-голяма кухня включва старото пространство в по-ефективно оформление. Грег и Лиз избраха външен вид, който запазва духа на къщата. Дъската с мъниста се използва по време на допълнението, за да отразява стария таван на верандата и да свързва помещенията заедно “, обяснява Грег. Стъклените предни шкафове придават въздушен вид и отразяват стената на прозорците в края на семейната стая. Долните шкафове са измамно дълбоки (24 инча), защото Грег е включил загубеното пространство под главното стълбище.
Старият вход на мазето се превърна във втора килера. Плотове за месарски блок прибират цвета на пода. Сърдечно-боровите подове бяха най-големият ни шум - казва Грег. Оригиналната къща имаше сърдечен бор, така че използването й в допълнение свързва предната и задната част на къщата. Повдигнат плот е обърнат към семейната стая, оглеждайки работното пространство от поглед.
РАБОТА С ДИЗАЙН ПРОФЕСИОНАЛ
Дори да имате страхотен вкус и да знаете точно какъв тип ремонт искате, все пак се нуждаете от обективен, опитен човек, който да работи с вас при разработването на дизайна.
- Интервюирайте специалисти по дизайн и помолете да видите снимки на готови проекти, подобни на вашия. Добра идея е да посетите скорошни работни места, ако е възможно. Тези предварителни срещи ще ви позволят да видите качеството на работата на професионалиста и какво иска да работи с него или нея.
- Първата среща е подходящо време за обсъждане на таксите. Някои професионалисти таксуват на час (разходите варират в широки граници), а някои основават таксата на процент (обикновено от 8% до 15%) от общите строителни разходи. Не забравяйте да се споразумеете за такси и график на плащанията, преди да започнете проект.
- Споделете изрезки от списания или снимки от книги, за да спомогнете за предаването на вашите харесвания и желания на архитекта или дизайнера и подгответе списък с желания въз основа на нуждите на вашето семейство.
- След като се съгласите с цялостната концепция, дизайнът се доразвива. Ще бъдат изготвени работни чертежи, включително плана на фундамента; етажни планове; коти; раздел (показва промени в нивото); и подробности за шкафове, корнизи и други компоненти.
- След това ще работите с професионалиста, за да напишете спецификации (писмени описания на материалите, продуктите и облицовките, които ще бъдат използвани при ремонта). Заедно работните чертежи и спецификациите се наричат тръжни документи; те се използват за набиране на оферти от изпълнители.
Фамилна стая със светлина
Много прозорци и френски врати поддържат семейната стая слънчева и светла. Банка прозорци в задната част на пристройката гледа към градината; друга група прозорци и врати води до нова странична веранда. Верандата се свързва с тераса, която е идеална за скара и забавление. Местата за хранене, отдих и игра на игри правят семейната стая многофункционална.
Печеливш горе
Семейната хармония е почти гарантирана в новото и подобрено жилищно пространство на горния етаж, което осигурява втора гардеробна за Грег и Лиз и отделни спални за техните синове, Джон и Джо. Двойният фронтон отстрани на пристройката създаде вътрешно пространство за две бани - майсторска и една за момчетата, които да споделят. И двете бани имат огромни капандури, които през деня заливат районите със слънце. Капандурите при момчетата & apos; спалните бяха проектирани да бъдат достатъчно големи, за да побират легло или бюро. Иначе загубеното пространство под стрехите съдържа вградени скринове. Момчетата & apos; стаите са еднакви, така че не могат да се оплакват, че някой е фаворит “, казва Грег през смях. Това спокойствие е друга преднамерена и интелигентна идея в добре проектирано допълнение.
ОСНОВИ НА БЮДЖЕТА
- Планирайте реалистичен бюджет. Това трябва да се основава както на сумата, която можете да си позволите да похарчите, така и на сумата, която трябва да похарчите. Докато повечето ремонти увеличават стойността на жилището, възвръщаемостта може да не е 100%.
- Внимавайте да не надграждате. Ако къщата ви вече е един от най-големите и скъпи домове в района, може да не успеете да възстановите пълните разходи по проекта. Качеството на дизайна също ще повлияе на възвръщаемостта на вашата инвестиция.
- Ако е възможно, поддържайте носещите стени непокътнати. Премахването им или преместването им може да струва скъпо. При ремонти на кухни и бани се опитайте да държите мивките и основните уреди на оригиналните им места. Това е особено важно, ако къщата ви е построена върху бетонна плоча или има завършено мазе отдолу. Ако къщата ви е построена над пространството за обхождане, ще бъде по-лесно да стигнете до всички тръби, които трябва да бъдат преместени.
- Опитайте се да използвате повторно това, което имате. Съществуващите шкафове често могат да бъдат пребоядисани, пребоядисани или преместени на друго място. ВиК инсталациите и уредите са лесни за повторна употреба, както и обковът на вратите и осветителните тела.
Тази статия е от изданието на Southern Living от май 2005 г.